小区外墙外面属于物业范围吗?

小区外墙外面属于物业范围。外墙的清洁、维修和保养都是物业的责任。物业需要定期清洗墙面，处理脱落或损坏的部分。如果外墙出现裂缝或漏水，物业必须及时修复。业主不能私自在外墙上安装物品或进行改造。物业还会检查外墙的保温层和防水层，确保房屋安全。

外墙管理细节

物业会对外墙进行定期巡查，记录损坏情况。维修费用一般从物业费中支出，特殊情况需动用维修基金。外墙广告位的管理权也归物业所有，收益归全体业主。遇到台风或暴雨天气，物业会提前检查外墙，防止脱落伤人。业主发现问题应立即通知物业，避免情况恶化。