济南新房满几年可以出售?

济南新房需取得房产证满2年才能出售。这个时间从开发商办理初始登记开始计算，购房者拿到房产证后需再等2年。如果是购买二手房，以契税票填发日期或房产证登记日期为准，满2年即可交易。部分区域政策可能不同，购买前最好确认当地具体规定。

出售限制

满2年后出售需缴纳增值税和个人所得税。增值税按房价差额征收，个人所得税按总房价1%或差额20%缴纳。如果房产证满5年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税。出售时需提供购房合同、发票、身份证等材料，通过中介或自行交易均可。