酒店式公寓杭州值得购买吗?

杭州酒店式公寓适合投资或短期居住。西湖周边、钱江新城地段交通便利，配套成熟。租金回报率约4到5%，比普通住宅高。年轻人喜欢拎包入住，省去装修麻烦。但产权40年，转手税费高，部分房源不通燃气。自住需考虑长期持有成本，投资要选地铁口或景区旁项目。

购买注意事项

酒店式公寓总价低，单价却比周边住宅贵。物业费每平米5到8元，水电费按商业标准收取。小区人员流动性大，安全性不如住宅。未来转手时，银行贷款额度有限，首付需五成以上。建议实地考察周边就业率和出租率，优先选择品牌开发商项目，避免产权纠纷问题。