合肥檀悦花园是否值得投资?

合肥檀悦花园位于政务新区，周边有地铁3号线和4号线，交通便利。小区配套有幼儿园、商业街和健身中心，生活方便。房价每平米约2万5千，比周边楼盘低10%。政务新区发展快，未来有新建学校和医院，升值潜力不错。小区绿化好，楼间距大，居住舒适度高。

投资建议

檀悦花园适合刚需自住，投资回报周期约8年。政务新区租金每月每平米35元，年租金回报率约1万7千。周边新盘多，竞争激烈，房价上涨空间有限。小区物业费每平米2元，维护成本较高。建议长期持有，短期炒作风险大。