长沙买二手房可以贷款吗?

长沙买二手房可以申请贷款，主要分为商业贷款和公积金贷款两种。购房者需满足连续缴纳6个月以上社保或个税的条件，首套房首付比例最低3成，二套房首付比例5成以上。贷款额度根据房屋评估价和购房者收入确定，最长可贷30年。二手房房龄超过20年可能会影响贷款年限，银行会综合评估房产价值和借款人资质。

贷款流程和注意事项

购房者需先选好房源，与卖家签订购房合同后，向银行提交贷款申请。银行会审核征信记录、收入证明等材料，通过后出具贷款承诺书。过户时需缴纳契税、个税等费用，贷款发放后按月还款。建议提前查询个人征信，避免因逾期影响贷款审批。选择靠谱的中介机构能减少交易风险，确保贷款流程顺利。