买房的利率是什么意思?

买房的利率是银行向购房者收取的借款费用。利率高低直接影响每月还款金额，利率越低，还款压力越小。比如100万元贷款，利率5%比利率6%每年少还1万元利息。利率分为固定利率和浮动利率，固定利率不变，浮动利率会随市场调整。买房时需比较不同银行的利率，选择最划算的方案。

利率的影响因素

利率受央行政策、银行政策和个人信用影响。央行降息时，房贷利率可能下调；个人信用好、收入稳定，能获得更低利率。买房时可以申请利率优惠，比如选择等额本息还款方式，或成为银行VIP客户。利率变化会影响总利息支出，贷款30年可能多还几十万元利息。