二手房没交房要交物业费吗?

二手房没交房也需要交物业费。从开发商或原业主那里接过钥匙就算交房，物业费从交房当天开始计算。即使房子还没装修或没入住，物业服务的公共区域维护、安保巡逻等费用已经产生。物业费按月或按年收取，具体看合同约定。如果原业主有欠费，新业主需要补齐才能办理过户手续。

物业费的计算方式

物业费按房屋面积计算，每平米几毛钱到几块钱不等。比如100平米的房子，每月物业费可能100到300元。物业费包含保洁、绿化、保安等基础服务，不包含水电费和停车费。新业主收房时要确认物业费交到哪个月份，避免重复缴费。如果对物业费有疑问，可以查物业公司的收费明细或咨询当地物价局。