买房有抵押是什么意思?

买房有抵押指购房者向银行借钱买房，同时用房子作为担保。银行会评估房子价值，借出部分金额，购房者每月还本息。如果还不上钱，银行有权拍卖房子。抵押贷款期限一般10到30年，利率有固定和浮动两种。购房者需提供收入证明，银行审核通过才能放款。

抵押贷款的特点

抵押贷款分商业贷款和公积金贷款，利率和条件不同。商业贷款利率较高，额度大；公积金贷款利率低，额度有限。提前还款需交违约金，具体看合同约定。房子抵押期间不能随意买卖或二次抵押。还清贷款后，需办理解押手续，房子才算完全属于自己的。