深圳小产权不能交易吗?

深圳小产权房不能公开交易，私下买卖也不受法律保护。这类房产没有国家颁发的房产证，只有村委或开发商的绿本。购买者无法办理银行贷款或过户，风险极高。政府多次强调小产权房不得入市，违建部分可能被拆除。部分人通过租赁或合作开发形式变相交易，但纠纷频发。

小产权房的风险

小产权房无法继承或抵押，拆迁时补偿标准低。政府严查违规建设，2023年深圳拆除违建超百万平方米。购房者可能遇到一房多卖或产权纠纷。合法途径只有村集体内部转让，外人无法参与。建议选择有红本或商品房，避免财产损失。