二手房能用住房公积金买吗?

二手房可以用住房公积金购买，但需要满足条件。房子必须产权清晰，能办理过户和抵押贷款。购房者需连续缴存公积金满6个月，账户余额充足。贷款额度根据房价、收入和公积金余额计算，最高不超过80万元。二手房房龄加贷款年限不能超过30年，房龄超过20年的贷款额度会降低。购房者需提供购房合同、身份证、婚姻证明等材料，通过公积金中心审核后办理贷款。

贷款流程

申请公积金买二手房，先选好房子签合同，然后去公积金中心提交材料。审核通过后，中心出具贷款承诺书，买卖双方去不动产中心办理过户。过户完成后，公积金中心将贷款直接打到卖家账户。购房者每月按时还款，贷款结清后办理解押手续。整个过程需要1-2个月，期间要配合公积金中心和不动产中心的各项要求。注意保留好所有交易凭证，避免后续纠纷。