45层楼公摊面积一般多大?

45层楼的公摊面积一般在20到30平方米之间。电梯井、楼梯间、管道井和走廊都会占用空间。高层住宅的公摊比例通常比低层高，因为公共设施更多。比如一梯四户的设计，公摊会比一梯两户小些。开发商会根据建筑结构计算具体面积，购房时合同里会明确标注。

公摊面积的影响

公摊面积过大会减少实际使用空间，但也能提升居住舒适度。电梯数量多、楼道宽敞的小区，公摊比例自然高。购房者需权衡实用性和居住体验。有些楼盘会通过优化设计降低公摊，比如缩小走廊宽度。选择时要注意查看建筑图纸，避免被虚高公摊影响性价比。