房改房过户后还是房改房吗?

房改房过户后依然是房改房，因为其产权性质不会因交易改变。这类房屋原为福利分房，出售时需满足特定条件，如满五年且唯一住房。过户后，新业主拥有完全产权，但土地性质仍为划拨或出让，需补缴土地出让金才能上市交易。房改房过户流程与普通商品房类似，但需额外提供原购房合同和单位证明文件。

房改房过户后的限制

房改房过户后仍受部分政策约束。例如，部分城市规定五年内不得再次出售，且交易时需缴纳较高税费。若房屋位于划拨土地上，过户后需办理土地出让手续，费用根据地段和面积计算。房改房过户后，业主可自由装修或出租，但不得擅自改建或加层，否则可能面临处罚。