二手房尾款一般留多少?

二手房尾款一般留总房款的5%到10%，具体金额买卖双方协商确定。这笔钱作为交房保证金，防止房屋存在隐藏问题或卖方未结清费用。常见做法是尾款在过户后支付，确保产权转移完成。如果房屋设施完好，尾款会全额退还；若有损坏，可从尾款中扣除维修费用。

尾款的作用

尾款能保障买方权益，比如卖方未迁户口或拖欠物业费时，买方可用尾款抵扣。有些地区会留2到3万元作为水电煤气费保证金。尾款支付前，买方会仔细检查房屋状况，包括门窗、管道和电器。卖方则需提供所有钥匙和费用结清证明，避免后续纠纷。