空调板是否算建筑面积?

空调板是否算建筑面积要看具体位置和用途。安装在建筑外墙外的空调板，若不使用建筑结构承重，通常不计入建筑面积。若空调板与室内相通，或有固定围护结构，则需要计算面积。住宅小区的空调板若作为公共设施使用，可能计入公摊面积。不同地区的建筑规范对此有不同规定，需参考当地标准。

空调板的计算规则

空调板的面积计算取决于其功能属性。封闭式空调板按全面积计入建筑面积，开放式空调板按一半面积计算。飘窗形式的空调板若高度超过2.1米，需全部计入面积。开发商在宣传时可能模糊空调板的计算方式，购房时应仔细核对合同条款。物业维修空调板时，若涉及改造面积，需重新申报建筑面积。