房产抵押后多久可以放款下来?

房产抵押后放款时间一般在5到15个工作日。具体时长取决于银行审批速度、材料完整度和房产评估情况。手续齐全的房产审批更快，3天就能放款；若资料不全或需二次评估，可能延长至20天。银行会先审核房产证、身份证、收入证明等材料，再安排评估师上门估价，确认无误后才会打款。

影响放款的因素

放款速度受多个环节影响。房产地段好、价值高，审批更顺利；老旧房产或产权有争议，银行会谨慎处理。借款人信用记录差、负债高，也可能拖慢流程。部分银行要求购买保险或公证，这些步骤都会增加时间。选择本地银行或熟悉流程的中介能加快进度，避免因不熟悉规则耽误时间。