曲阜公共维修基金是多少?

曲阜公共维修基金按购房总款的3%收取，每平方米约100元。新房业主交房时需一次性缴清，二手房交易由买卖双方协商分担。这笔钱存入专户，用于小区公共设施维修，比如电梯更换、屋顶防水等。老旧小区可申请补交，金额根据房屋面积和年限调整。

维修基金使用规则

使用维修基金需业主表决，三分之二以上同意才能动用。申请流程包括提交维修计划、公示、审核拨款。常见用途包括外墙修补、管道更换、消防设施更新。资金不足时，业主可按面积分摊补交。基金由房管部门监管，定期公示收支明细，确保专款专用。