同一个房产可以抵押多家银行吗?

同一个房产可以同时抵押给多家银行，但需要满足特定条件。房产可以办理多次抵押，但总抵押金额不能超过评估价值的70%。比如一套价值100万的房子，最多能贷70万。如果第一笔抵押已贷30万，第二家银行最多还能贷40万。实际操作中，银行会要求提供其他抵押物或担保人，降低风险。

抵押注意事项

多次抵押会增加房产被处置的风险。如果借款人无法还款，多家银行会按抵押顺序优先受偿。第一抵押权人先获得赔偿，剩余资金才给后续银行。银行会收取额外手续费，评估费也会重复计算。建议借款人仔细计算还款能力，避免因过度抵押导致房产被拍卖。