房地产开发企业可以贷款吗?

房地产开发企业可以申请贷款，常见类型包括开发贷、并购贷和经营贷。开发贷用于土地购置和项目建设，期限一般1到5年；并购贷支持企业收购其他项目；经营贷则用于日常资金周转。银行会审核企业资质、项目前景和抵押物，贷款额度可达项目总投资的70%。企业需提供土地证、规划许可证等材料，部分银行要求股东担保。

贷款注意事项

企业贷款成本较高，年利率普遍在5%到10之间。资金用途必须专款专用，银行会监督款项流向。若项目延期或销售不畅，企业可能面临资金链断裂风险。部分房企通过发行债券或信托融资，但门槛更高。企业需保持良好信用记录，避免逾期影响后续贷款审批。政府调控政策也会影响贷款额度，如限购城市审批更严格。