小区物业存在多久?

小区物业在中国出现已有30多年历史。1990年代商品房兴起后，物业公司开始提供管理服务。早期物业主要负责安保和清洁，如今已扩展到绿化、维修、停车等全方位服务。物业由开发商选聘或业主委员会委托，负责小区日常运营。不同小区物业存续时间不同，短则几年，长则十几年，取决于合同约定和业主满意度。

物业管理周期

物业公司合同期一般为3到5年，到期后可续签或更换。老旧小区物业更换频繁，新建小区物业相对稳定。物业服务质量直接影响业主生活，如卫生差、维修慢等问题常导致解约。部分小区成立业主委员会后，会公开招标选聘新物业。物业公司需每年公示收支账目，接受业主监督。