开发商质保期从什么时候算起?

开发商质保期从房屋竣工验收合格之日开始计算。根据规定，地基基础和主体结构保修期为工程竣工验收合格后50年，屋面防水、外墙防渗漏保修期为5年，电气管线、给排水管道保修期为2年，装修工程保修期为2年。购房者可以通过查看《住宅质量保证书》确认具体起算时间和保修期限。

质保期的注意事项

质保期内出现质量问题，开发商需在7日内派人维修。如果维修影响正常使用，开发商应延长保修期或赔偿损失。购房者发现质量问题要及时书面通知开发商，保留相关证据。保修范围不包括人为损坏或使用不当造成的故障，购房者日常维护不当可能导致保修失效。