预售房封顶后还会烂尾吗?

预售房封顶后仍有烂尾风险。封顶只是工程的一个节点，后续还需完成内部装修、水电安装等环节。开发商资金链断裂、施工纠纷或政策变动都可能导致停工。购房者需关注开发商信用和项目进度，选择有实力的开发商降低风险。部分项目因销售不畅或债务问题，即使封顶也可能长期搁置。

烂尾的常见原因

烂尾多因资金问题引发。开发商挪用预售款、银行抽贷或工程款拖欠都会停工。市场波动时，销售回款不足，项目易陷入停滞。部分开发商盲目扩张，资金链断裂后无力完工。购房者可通过查验土地抵押、工程进度报告等，判断项目风险。政府监管不到位也会加剧烂尾可能性。