抚州硕果时代商铺靠谱吗?

抚州硕果时代商铺位于市中心地段，周边有学校和居民区，人流量较大。商铺面积在50到80平方米之间，租金每月每平方米30到50元。开发商承诺统一管理，前三年免租期吸引了不少投资者。附近已有便利店和餐饮店，商业氛围不错。但商铺产权年限为40年，比住宅短，后期转手可能受限。

投资风险提示

商铺空置率较高，目前有近三成铺面未出租。周边新建小区交付延迟，客流增长不如预期。部分业主反映水电费比周边商铺贵10元每月。商铺门口设有临时摊位，可能分流顾客。建议实地考察早晚客流情况，了解周边商业规划再决定。