城镇自建房可以抵押贷款吗?

城镇自建房能否抵押贷款要看房屋性质和银行规定。如果房屋有产权证且土地性质为国有出让地，部分银行可以接受抵押。农村宅基地上的自建房一般不能抵押，因为土地所有权归集体。有些地方试点“农房抵押”，但需要政府担保或特定条件。建议直接咨询当地银行，了解具体政策和要求。

抵押贷款的注意事项

抵押贷款需要评估房屋价值，贷款额度通常为评估价的5到7成。借款人需提供收入证明和还款计划，逾期可能被拍卖房产。贷款年限最长可达10年，利率根据个人资质浮动。提前还款可能需要支付违约金，签订合同前要仔细阅读条款。选择正规银行或持牌机构，避免民间借贷的高风险。