天津房子二套首付比例是多少?

天津买二套房首付比例最低为60%，具体金额取决于房屋总价。首套房贷款结清后，二套首付为60%；若首套房有贷款未结清，则首付需达70%。不同银行政策略有差异，部分优质客户可能申请到55%首付。购买二手房时，房龄超过20年可能影响贷款额度。

注意事项

二套房贷款利率通常高于首套房，上浮10%-20%是常见情况。公积金贷款对二套房限制较多，最高额度仅为40万元。家庭名下已有两套住房则无法再申请贷款。购房前需核查个人征信，避免逾期记录影响审批。社保或个税缴纳不足1年的购房者，银行可能拒贷。