商品房住宅产权是什么意思?

商品房住宅产权指购买者对房屋所有权和土地使用权的权利。住宅用地使用权一般为70年，到期后可自动续期。产权证上会明确标注房屋面积、位置和土地性质。购买商品房后，业主可以自由出售、出租或抵押房产。产权年限从开发商拿地之日开始计算，并非从购房时间算起。

产权到期怎么办

住宅用地使用权到期后，业主只需补缴少量土地出让金即可续期。目前全国已有多个城市试点续期政策，费用普遍较低。商业用地产权到期则需重新申请，流程较复杂。业主可通过不动产登记中心查询具体剩余年限。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。