房贷跟银行利率调整有关吗?

房贷和银行利率调整直接相关。央行降息时，房贷利率可能跟着降低，月供会变少；加息时则相反。银行会根据政策调整贷款利率，比如LPR（贷款市场报价利率）变动会影响房贷。购房者签合同时，利率可能是固定的或浮动的，浮动利率会随市场变化调整。

利率调整的影响

利率波动对房贷月供影响很大。假设贷款100万，30年还清，利率每降0.5%，每月能少还300元左右。但利率涨的话，月供也会增加。银行会每年或每季度重新计算利率，具体看合同约定。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金。