房地产还可以预售吗?

房地产预售政策因城市而异，部分城市仍允许预售，但监管更严格。开发商需满足自有资金比例、工程进度等条件才能申请预售证。购房者需查验五证是否齐全，特别是预售许可证。政策调整后，预售项目资金监管更严，确保楼盘顺利竣工。市场波动大的城市可能暂停预售，以降低风险。

预售风险与应对

预售存在烂尾风险，购房者需关注开发商信誉和项目进度。选择央企、国企背景的开发商更稳妥。合同中要明确交房时间和违约责任。部分城市推行“现房销售”，购房者可优先考虑此类项目。购买前实地考察工地，了解施工进度和资金监管情况，保障自身权益。