房贷利息是多少?

房贷利息根据贷款金额、年限和利率计算得出。目前商业贷款利率大约在4%到6%之间，公积金贷款利率更低，约3%到4%。100万贷款30年，利息总额可能超过60万。利率受央行政策影响，每年1月1日或贷款发放日可能调整。提前还款能减少总利息，但部分银行会收取违约金。

房贷利息计算方式

房贷利息分等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金前期还款多，后期递减。30年贷款比20年多付不少利息，但月供压力小。LPR是当前主流参考利率，加点数后形成实际利率。买房时多比较几家银行，选择最划算的方案。