老房子可以申请贷款吗?

老房子可以申请贷款，但房龄和银行规定会影响审批结果。一般银行要求房龄不超过40年，且剩余土地使用年限不能短于贷款期限。房龄太老的房子贷款额度会降低，利率也可能更高。有些银行对超过30年的房子直接拒贷，建议提前咨询不同银行政策。

贷款注意事项

申请贷款时需准备房产证、身份证和收入证明。老房子可能需要额外提供房屋安全鉴定报告。贷款年限最长不超过30年，加上房龄总和不能超过50年。如果房子位置好、升值空间大，贷款成功率会更高。还款能力强的申请人更容易获批，建议保持良好征信记录。