房产证到手多久可以贷款买房?

房产证到手后，一般需要等待3到6个月才能申请贷款买房。具体时间取决于银行审批速度和房屋状态。新房需开发商办理初始登记，二手房需过户完成。银行会核实房产证真实性，评估房屋价值。有些银行支持“带押过户”，可缩短等待时间。建议提前咨询贷款经理，准备齐全材料。

贷款注意事项

贷款额度受房产证状态影响，刚拿证的房子评估价可能较低。利率方面，新房和二手房政策不同，二手房贷款利率可能上浮。还款方式有等额本息和等额本金，前者月供少总利息多。提前还款需支付违约金，部分银行要求满一年。选择贷款期限时，要考虑自身收入和月供压力。