合肥美晨雅阁小区是回迁房吗?

合肥美晨雅阁小区属于回迁房。该地块由政府统一规划，安置原拆迁居民。小区配套与商品房相同，包含学校、商业街等设施。回迁户占比超过八成，剩余两成对外出售。购买需满足特定条件，如本地户籍或拆迁协议。房产证办理流程与普通商品房一致，三年内可上市交易。

小区基本情况

美晨雅阁位于包河区，2015年建成交付。总建筑面积约15万平方米，由12栋高层组成。绿化率达40%，配有地下停车场。周边有地铁1号线和多个公交站。距离滨湖新区车程仅20分钟，生活便利。物业费每平米1.5元，安保采用24小时巡逻。小区内设儿童乐园和健身区，适合家庭居住。