房地产监管账户属于哪个科目?

房地产监管账户属于负债类科目，具体在“其他应付款”或“预收账款”中核算。开发商收取的购房款需存入指定账户，由银行监管，确保资金用于项目建设。账户资金不能随意挪用，需按工程进度支取。购房者可查询账户余额，保障资金安全。开发商需定期向监管部门报送账户使用情况。

监管账户的作用

监管账户能有效防止开发商挪用资金，降低楼盘烂尾风险。购房者的房款进入账户后，银行根据工程节点放款，确保专款专用。账户资金受住建部门监督，开发商无法自由支配。购房者可通过账户动态了解项目进展，增强购房信心。监管账户制度在全国多地推行，保障了购房者和开发商的合法权益。