128平方的房子公摊面积是多少?

128平方米的房子公摊面积一般在20到30平方米之间。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊和公共大厅等区域。不同楼盘的公摊比例差异较大，高层住宅公摊通常比多层高。开发商会在购房合同中明确标注公摊面积，购房时需仔细核对。实际套内面积约为98到108平方米。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响居住的实际使用空间。公摊比例过高会导致套内面积缩水，增加购房成本。低密度楼盘的公摊通常较小，居住体验更舒适。物业费和取暖费也会按建筑面积计算，公摊面积越大，费用支出越多。购房前建议实地考察公共区域，了解公摊的具体构成。