首付可以低于30%吗?

首付可以低于30%，但需要满足特定条件。首套房购房者若符合当地政策，首付比例可低至20%。二套房或购买高价房产时，首付要求可能提高至40%以上。部分城市对刚需购房者有优惠，比如人才购房补贴或公积金贷款支持。银行还会根据征信记录、收入流水等因素综合评估，最终决定首付比例。

首付较低的影响

首付低于30%意味着贷款金额增加，月供压力更大。购房者需承担更高的利息总额，贷款年限也可能延长。若房价下跌，低首付者更容易陷入负资产。银行审批更严格，要求提供更多收入证明。部分开发商会推出低首付活动，但需警惕隐藏费用或高利率陷阱。建议根据自身经济能力选择合适的首付比例。