按揭买房贷款下来了还有什么流程吗?

按揭贷款审批通过后，需要签订正式贷款合同，办理抵押登记手续。开发商会协助准备购房合同、身份证明、收入证明等材料。银行会审核材料并放款，款项直接打入开发商账户。购房者需缴纳契税、维修基金等费用，拿到不动产权证书。之后按月还款，注意按时足额存入还款账户。

后续注意事项

贷款期间要保留好还款凭证，避免逾期影响信用。房产证办好后需妥善保管，可申请加名或抵押变更。提前还款需提前预约，部分银行会收取违约金。房屋交付后要及时验收，发现问题及时与开发商沟通。租房或出售时，需结清贷款并解除抵押手续。