个人抵押贷款赚钱吗?

个人抵押贷款能否赚钱取决于资金成本和利率差。若银行贷款利率4%，抵押贷款利率6%，每万元年赚200元。但需考虑风险，如借款人违约可能导致本金损失。房产抵押虽较稳妥，但周期长、手续繁琐。资金闲置时，抵押贷款是稳定选择；急需用钱则不划算。

抵押贷款的风险

抵押贷款有两大隐患：一是房产贬值，比如房价下跌20%，抵押物价值不足；二是借款人跑路，法院拍卖流程耗时半年以上。高收益伴随高风险，新手建议从小额试水，别把全部资金投入。分散投资更稳妥，比如搭配基金或定期存款。