广州买新房多久可以买卖?

广州买新房后需要满2年才能交易。这个时间从房产证登记日期或购房合同备案日开始计算。如果是家庭唯一住房且面积超过90平方米，满5年可以免征个税。新房交易还要看开发商是否办理了初始登记，未完成的话无法过户。广州部分区域有人才购房政策，但交易时间限制不变。

交易注意事项

满2年后交易要准备房产证、身份证和婚姻证明。买方需要核查房屋是否有抵押或查封。中介费一般是成交价的2%，由买卖双方分摊。契税根据面积和首套二套情况计算，首套90平米以下1%，以上1.5%。满5年唯一住房可以省下不少税费，但需要提供唯一住房证明。交易前最好找律师审核合同细节。