开发商十大痛点是什么?

开发商面临资金压力大、拿地成本高、销售周期长等十大痛点。土地竞拍激烈导致楼面价攀升，回款速度跟不上支出速度。政策调控频繁，限购限贷措施直接影响销售市场。融资渠道收紧，银行贷款审批变慢，信托成本上升。项目开发周期长，市场变化快，容易滞销。

开发商的运营困境

开发商需要应对人工成本上涨、材料价格波动、环保要求严格等问题。施工队伍难招，工资支出逐年增加。钢材水泥价格起伏大，预算控制困难。政府环保检查频繁，工地停工整改次数增多。物业交付标准提高，配套建设投入加大，利润空间被进一步压缩。