商贷最多可以贷多少?

商贷额度受收入、征信和房产价值影响。一线城市最高能贷800万，二三线约500万。银行要求月供不超过收入一半。首付比例最低30%，贷款年限最长30年。公务员、教师等职业容易获批更高额度。夫妻共同贷款可提高额度，但需双方征信良好。

商贷额度计算

银行用公式评估额度：月收入乘以40减去现有月供。例如月入2万，无其他负债，最高可贷80万。房产评估价低于成交价时，按评估价计算。二手房房龄超过30年，额度会减少。优质客户可能有利率优惠，但额度不变。贷款前最好提前咨询银行，了解最新政策。