房贷结清后他项权证自动失效吗?

房贷结清后他项权证不会自动失效，需要借款人主动办理注销手续。银行会出具结清证明，借款人需携带身份证、房产证和结清证明到不动产登记中心申请注销。注销完成后，他项权证才会失去法律效力。若不办理注销，房产仍处于抵押状态，会影响后续交易或再次抵押。

办理注销的注意事项

办理注销时需确认所有贷款已结清，无逾期记录。若异地办理，可委托他人代办，但需提供公证委托书。注销后应仔细核对房产证信息，确保抵押登记栏已清除。若银行未主动配合，可向银保监会投诉。整个流程一般需要7到15个工作日，建议提前预约办理。