房贷固定利率会根据lpr下降吗?

房贷固定利率不会跟着LPR下降。LPR是贷款市场报价利率，每月调整一次，但固定利率一旦确定就不会变。银行签合同时已经锁定了利率，无论LPR涨跌，还款额都不变。比如LPR从4.3降到4.0，固定利率4.5的人每月还款还是按4.5算。想降息只能提前还贷再重新申请，或者选浮动利率产品。

固定利率的优势

固定利率最大的好处是稳定。每月还款额固定，方便做家庭预算，不用担心利率上涨多还钱。适合收入稳定、怕风险的人。比如有人买了房后生了二胎，固定利率能确保还款压力不突然增大。但缺点也很明显，如果LPR持续下降，固定利率就会比别人多还不少钱。选哪种要看个人对利率走势的判断。