丹阳房子值得投资吗?

丹阳的房子是否值得投资，要看位置和价格。靠近市中心的二手房价格每平米1万5左右，新房要2万以上。丹阳的产业以眼镜和汽车零部件为主，本地就业机会有限。房价涨幅过去三年每年约5%，低于周边城市。如果长期持有出租，租金回报率约3%，但流动性较差。

投资风险提示

丹阳人口老龄化严重，年轻人口外流明显。部分郊区楼盘空置率高，二手房挂牌量持续增加。政策调控下，房价波动风险较大。投资前需实地考察区域规划，避免选择偏远地段。短期炒作难度大，更适合自住或长期持有。建议优先考虑学区房或交通便利的小户型。