房贷30利率是多少?

房贷30年的利率根据银行政策和个人信用情况浮动。目前国有银行基准利率约为4.9%，商业银行可能在4.3%到5.6%之间。首套房利率可能打9折，二套房利率上浮10%到20%。LPR改革后，利率每月调整一次，2023年最新5年期LPR为4.2%。公积金贷款利率更低，首套房3.1%，二套房3.5%。实际利率需结合银行具体产品确定。

房贷利率的影响因素

房贷利率受央行政策、银行资金成本和个人资质影响。央行降息会带动利率下调，银行缺钱时会上浮利率。个人征信良好、收入稳定能获得更低利率，贷款金额大或期限长利率可能更高。房产类型和地段也会影响利率，一线城市核心区利率较低，郊区或商业地产利率较高。提前还款可能产生违约金，需提前咨询银行规定。