房贷商贷多久可以放款,一般什么时间放款?

房贷商贷放款时间通常在1到3个月，具体取决于银行流程和材料完整性。材料齐全的话，审核快的银行2周内能放款；若遇节假日或政策调整，可能延长至1个月以上。二手房贷款需先过户再放款，时间比新房多10到20天。选择银行时，可优先咨询放款速度较快的机构，提前备齐收入证明、购房合同等文件，能缩短等待时间。

影响放款的因素

银行资金紧张时放款会变慢，比如季度末或年末。公积金贷款商贷组合贷需双审核，整体多花15天左右。开发商合作的银行放款可能更快，3到5天就能到账。购房者信用记录差或房产评估价低，也会导致放款延迟。建议避开1月、12月等高峰期，放款效率能提高30%左右。