房贷下款一般多久?

房贷下款时间通常需要15到30个工作日。具体时长取决于银行审核速度、材料完整度和房屋评估进度。如果材料齐全且审批顺利，最快10天就能到账；若遇到节假日或资料问题，可能延长至45天左右。银行会先审核收入证明和征信记录，再安排评估房屋价值，最后放款至指定账户。

影响下款的因素

材料齐全能加快下款速度。收入证明、银行流水、购房合同缺一不可。房屋评估环节若发现产权问题或抵押物瑕疵，会导致审核延迟。银行政策变化也会影响时间，比如年底额度紧张时放款变慢。提前和贷款经理沟通，能及时解决卡点问题。