老房子可以贷款吗?

老房子可以贷款，但银行会严格评估房屋状况。房龄超过30年的房子，贷款额度可能降低，甚至被拒贷。银行会检查房屋结构、水电线路和周边环境。有些银行要求老房子必须位于学区或交通便利地段。贷款时需要提供房屋评估报告，证明房屋价值足够。房龄越老，贷款年限越短，最长不超过20年。

贷款注意事项

老房子贷款利率可能比新房高1到2个百分点。贷款前最好先找专业机构检测房屋安全。银行可能会要求额外购买保险，比如房屋意外险。如果老房子需要装修，可以申请装修贷款，但总额度不能超过房屋评估价的70%。还款时尽量选择等额本息，月供压力较小。提前还款可能需要支付违约金，最好提前咨询银行规定。