现在中国房地产怎么样?

中国房地产市场目前整体降温，房价在多数城市出现回调。一线城市如北京上海房价相对稳定，二三线城市下跌明显。开发商资金链紧张，部分项目出现烂尾。政府出台多项政策支持市场，包括降首付、降利率，但效果有限。购房者观望情绪浓厚，成交量持续低迷。

市场现状

二手房挂牌量激增，但成交周期拉长。部分城市推出"以旧换新"政策刺激需求。房企债务问题突出，多家企业寻求债务重组。土地市场冷清，地方政府财政收入受影响。租房市场相对稳定，长租公寓品牌加速扩张。专家预计市场调整还将持续1-2年。