房贷是提前还款还是选择缩短年限呢?

房贷提前还款能减少总利息，适合手头有闲钱的人。比如贷款50万，提前还10万，利息能省好几万。缩短年限则每月还款压力增大，但总利息更少。选哪种看个人情况：想减轻月供压力就延长年限，想少花钱就提前还款或缩短年限。

如何选择

提前还款适合收入不稳定的人，能降低风险。缩短年限适合收入稳定的人，长期更划算。提前还款可能有违约金，要算清楚成本。缩短年限后每月多还钱，但能提前摆脱债务。建议根据手头资金和未来收入变化做决定。