成都商住房买了多久能卖?

成都商住房购买后随时可以出售，但需注意政策限制。商住房产权年限40到50年，交易税费较高。满2年可减免增值税，满5年且唯一住房能省个人所得税。二手房市场商住房流动性较差，买家多为投资客。新房需取得房产证后才能交易，期房需等开发商办证。

交易注意事项

商住房交易成本比普通住宅高。契税按3%收取，没有首套房优惠。贷款年限最长10年，首付比例5成以上。水电费按商用标准计费，生活成本增加。商住房不能落户，学区资源稀缺。部分区域限购政策对商住房更严格，建议提前查询当地规定。