商品房首付款可以退回吗?

商品房首付款能否退回要看具体情况。如果开发商违约，比如没有按时交房或证件不全，购房者可以要求退款。如果是购房者自己违约，比如不想买了，首付款可能无法退回。签订合同前一定要仔细条款，保留好付款凭证和沟通记录。遇到问题及时找律师或消费者协会帮助。

注意事项

退首付款需要准备很多材料。购房合同、付款收据、身份证明这些文件都要齐全。如果开发商跑路，可以报警或向房管局投诉。购买新房时最好选择有信誉的大开发商，这样风险小一些。二手房交易更要谨慎，确保卖家产权清晰再付款。